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库尔勒市物业专项整治工作取得阶段性成效
清退6家、降级10家、发函立案处理转办9家物业服务企业
来源:巴州日报 点击数: 发表时间:2020-12-21 11:30:08
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  库尔勒12月20日讯 (记者 陈新) 15日,库尔勒市召开物业专项整治阶段性情况总结暨培训联席会议,通报业主委员会成立推进工作暨物业专项治理工作阶段性情况等相关问题。自今年9月物业专班整治组成立以来,共清退和自动退出物业企业6家(10个小区),降级处理物业企业10家,发函立案处理转办9家物业服务企业(名单附后)。

  库尔勒市共有631个小区,其中物业服务管理小区571个,社区代管小区21个,单位自管小区35个,业主委员会自管小区4个,物业企业注册诚信平台备案141家。截至目前,物业管理全覆盖率达到90.6%,其中已成立业主委员会的小区有327家,业主委员会覆盖率51.8%。

  会议提出,要加强对物业企业的考核管理(诚信评定分值100分,分值权重为:物业企业占30%;业主委员会占30%;社区、街道办事处(乡镇人民政府)25%;市行政监管部门占15%)。将物业企业纳入巴州物业企业信用平台进行管理,各行政主管部门、街道、社区利用信用平台对物业企业进行分级管理;将物业企业的管理服务质量纳入考核范围,与物业企业收费等级挂钩;制定物业企业退出机制,对只收费不服务或管理服务质量不达标的物业企业,及时清理、清退;各街道办事处、乡、镇根据《巴音郭楞蒙古自治州物业管理办法》建立物业投诉工作站,配置专人及时化解物业纠纷。

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  库尔勒市物业专项整治名单

  整改复查验收不合格,物业整治专班清退和物业自己申请退出的物业公司6家(10个小区):

  (1)巴州凯歌物业服务有限公司申请退出(金杏小区、金岸小区、种业大厦)。

  (2)巴州泰鑫物业服务有限责任公司申请退出(东方一号)。

  (3)库尔勒梨都排丽物业管理有限公司申请退出(福顺小区、卫教小区、福瑞小区)。

  (4)巴州家博爱家物业服务有限责任公司申请退出(巴东苑小区)。

  (5)库尔勒市成功物业有限公司申请退出(成功欧式花园)。

  (6)巴州中嘉物业服务有限责任公司清除(中嘉花园)。

  未按照服务等级服务的物业企业,降级处理的物业企业10家:

  (1)益都水岸小区,巴州益都物业服务有限公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (2)中联水都小区,巴州富泉物业服务有限公司进行服务,物业服务等级由三级降为二级。

  (3)柠檬公寓,库尔勒华州物业服务有限责任公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (4)时代花园,库尔勒时代花园物业服务有限公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (5)艺雅苑,巴州金龙物业服务有限公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (6)春天花园,新疆海宝物业服务有限责任公司库尔勒二分公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (7)凯旋公馆,领悦物业服务集团有限公司巴州分公司进行服务,物业服务等级由四级降为三级。

  (8)龙源大厦,巴州万方物业服务有限公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (9)建宇阳光花园,库尔勒文昌物业服务有限责任公司进行服务,物业服务等级由二级降为一级。

  (10)红玺台小区,领悦物业服务集团有限公司巴州分公司进行服务,物业服务等级由三级降为二级。

  发函立案处理转办的9家物业:

  (1)巴州竟安物业服务有限公司(财富公馆)多收水费0.18元/立方米,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (2)巴州群力物业服务有限公司(玫瑰庄园)多收水费0.04元/立方米,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (3)巴州方华中正物业服务有限公司所服务管理五洲公寓小区,收取装修押金2000元,存在乱收费现象,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (4)新疆万洲物业服务有限公司服务管理东岸美庐小区,多收商业电费0.17元/度,存在乱收费现象,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (5)库尔勒成功物业服务有限公司服务管理成功欧式花园小区,向业主收取2元灭鼠费,楼道照明费每户每年收取12元,存在乱收费现象,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (6)库尔勒华州物业服务有限责任公司服务管理新城花园小区,多收商业电费0.17元/度,存在乱收费现象,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (7)巴州家博爱家物业服务有限责任公司,多收商业电费0.2843元/度,收费公示牌没有更新,收费场所未悬挂营业执照,收费场所无收费公示牌,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (8)库尔勒五星物业服务有限公司服务管理汇泽佳苑小区,多收商业电费0.0643元/度,存在乱收费现象,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。

  (9)慧眼物业服务有限公司服务管理的天河美苑小区,多收商业电费0.2843元/度,存在乱收费现象,已责令造册退费,并移交市场监督管理部门处理。